Недвижимость и сделки

Сделки с недвижимостью: от квартиры до коммерческого объекта

Покупка, продажа, аренда, сдача в аренду, проверка договора, объект с обременениями, коммерческая недвижимость или спор после сделки. Задача — увидеть риски до подписи или правильно разложить спор после.

Какие сделки разбираются

Покупка и продажа

Проверка объекта, условий договора, расчетов, полномочий сторон, аванса, задатка и передачи.

Аренда и коммерческие объекты

Квартира, офис, склад, торговое помещение, нежилое помещение, помещение с арендатором или ремонтом.

Споры по недвижимости

Долги, дефекты, расторжение, задаток, залог, наследство, доли, переписка, претензии и суд.

Договор за 3 тысячи и договор за 15 тысяч отличаются не “красивыми словами”, а глубиной проверки: документы, объект, расчеты, полномочия, риски и сценарии спора.

Какие документы подготовить

Объект

  • выписка ЕГРН
  • правоустанавливающие документы
  • кадастровые данные
  • сведения об обременениях
  • документы по коммунальным платежам, если важны

Стороны и расчеты

  • проект договора
  • паспорта и полномочия сторон
  • доверенность, если есть
  • условия аванса или задатка
  • порядок расчетов

Спор или аренда

  • договор аренды
  • акт приема-передачи
  • переписка
  • фото состояния объекта
  • претензии и платежные документы
Персональные данные сторон и документы лучше передавать после согласования формата. Для первичной заявки можно закрыть лишние номера и оставить суть.

Заявка

Заполните поля: здесь появится понятный следующий шаг и список документов.

Автоматизированная приемная помогает принять обращение и документы. Информация, сформированная автоматически, не является индивидуальной юридической консультацией до проверки юристом и согласования формата работы.

Формат работы

Проверка перед сделкой

Список рисков, вопросы второй стороне, условия договора и порядок расчетов.

Документ

Договор, допсоглашение, акт, претензия или правки к проекту.

Сопровождение

Можно подключить оценку, экспертизу, риелтора, кадастрового специалиста или другой профильный ресурс.

Проверка сделки не гарантирует отсутствие всех рисков, но помогает увидеть документы, условия и слабые места до подписи.
Made on
Tilda